知史鉴今，以启未来

2023年，是中建八局成立40周年

也是南迁入沪的25周年

40年筚路蓝缕、风雨兼程

40年艰苦创业、铸就辉煌

中建八局官微

“40年·致敬第一”专栏第三十三期

今日推送中建八局

第一个产业升级的城市更新项目——

南京鼓楼铁北片区城市更新及产业升级项目

南京鼓楼铁北片区

城市更新及产业升级项目

2017年7月26日，中建八局与南京市鼓楼区政府签订合作框架协议，共同推进南京市鼓楼区铁北片区城中村改造更新及产业升级项目，该项目是全国首个在准一线城市中心布局的片区整体城市更新PPP项目，于2018年6月正式签约落地，总投资182.7亿元，合作期20年。

项目以“全国旧城更新的标杆、市民幸福的典范、政企合作的样板”为总体目标，以“政府主导、市场化运作”为原则，聚焦城市核心区的城市更新与产业升级，统筹13.8平方公里范围内策划规划、土地整理、基础设施建设、环境打造、城市片区更新、产业发展，以及后期的业态培育、资产运营和公共服务等内容，致力将幕府创新区打造成为承启老城、辐射江北的滨江活力发展区、生活宜居样板区、产城人文融合示范区，成为鼓楼北部新的重要发展引擎和增长极。

目前新建成的幕府智谷科创中心（南园）已正式交付运营，采用5-7层的低密度设计，办公环境舒适；采用大片玻璃幕墙，采光更通透。所有建筑按照绿色理念设计施工，同时引入屋顶光伏、屋顶绿化等，生态覆绿超过75%，确保环境友好。目前，多家央企科技企业总部、拟上市企业完成意向入驻签约。

城市更新领域代表工程

中建八局积极践行国家战略，聚焦北京、上海、南京、西安、广州、深圳、济南等核心城市，打造了上海重固、南京永宁等一大批城市更新标杆工程，推动高质量发展、创造高品质生活、实现高效能运营、构建城市更新生态，打造城市更新典范。

上海青浦区重固镇新型城镇化项目

项目涵盖重固全镇域30平方公里，包括基础设施、公建配套、环境治理、现代农业和乡村风貌提升以及产业运营等，落实国家城市更新和乡村振兴战略目标，打造“国家新型城镇化建设样板区”“长三角一体化乡村振兴展示窗口”“上海绿色智慧创新示范基地”。

南京浦口永宁街道全域生态休闲旅游项目

项目以“全域休闲旅游”为统领，按照“全程打造、全面合作、全程控制”的原则，以政府与社会资本合作的PPP模式，推进永宁109平方公里范围内的土地整理、载体打造、资源导入、功能提升、城镇更新、产业发展等工作。

南京东路558号项目

项目位于上海市黄浦区南京东路558号，地处南京东路步行街核心商圈，占地面积1253平方米，主要进行结构加固、室内外装修及相关的机电系统更新、配套工程等，作为南京路步行街商业改造项目之一，旨在通过商业业态的整合重构，打造一个新活力、新交互与新业态的场所，为中华第一商业街焕发新的年轻活力。

上海广兰路TOD项目

项目位于上海市浦东新区张江镇，总建筑面积约20万平方米，是上海城市更新代表项目，通过古老水乡营造技艺与当代建筑工业技术的共鸣，充分发挥数字建造、绿色施工等方面的技术优势，再现江南水乡白墙灰瓦的传统街区与现代建筑风格的高楼大厦交相辉映，呈现新旧文化共生的张力，打造一幅再生共融，多元文化栖息的美妙画卷。

南京金陵小城项目

项目位于南京江宁区牛首山下，总建筑面积26万平方米，总体规划形成“一街、一水、一禅、一堂、一馆、两湖”的景点脉络，致力于打造成为具有旺盛生命力和富含商业价值的文旅创意特色集聚区。项目将金陵传统文化、历史底蕴与旅游度假生活方式相结合，展示皇家之气、风雅之魂、艺术之美、山林之幽、沧桑之韵，构建新南京的文化形象新名片、都市会客厅和中国文化旅游的又一新地标。

南京鼓楼区环境品质提升项目

项目位于南京市鼓楼区，是南京市最大的片区城市更新项目。项目总建筑面积约85万平方米，对辖区内20个地块、374栋建筑，进行外立面出新、街巷整治、市政优化等多方面环境品质整治提升，让老城焕发新气象，打造有温度、有情怀的生活街区，充分彰显鼓楼省会客厅的形象。

南京宁海路片区综合改造项目

项目位于南京市鼓楼区南部，是南京市首个探索老旧小区改造试重点项目，总建筑面积约100万平方米，对辖区内30个小区进行外立面出新、街巷整治、市政优化等多方面环境品质整治提升。

南京全民健身中心项目

项目总建筑面积6.16万平方米，坐落于有着“中华第一商圈”美誉的南京新街口核心商业区，是中建八局首个公建投改营城市更新项目，是2005年第十届全运会场馆核心配套设施之一，“十运会”后，项目向广大市民开放，成为南京市开展全民健身活动的重要场所，在保留体育场馆功能的前提下，融合了商业、培训、健康等业态。

重庆朝天门片区综合治理

项目位于重庆市渝中区渝中半岛的嘉陵江与长江交汇处，总建筑面积61473平方米，包括东水门段500米、朝天门段1100米、洪崖洞段800米。本项目是重庆市“两江四岸”工程的重要组成部分，集洪崖洞-朝天门-湖广会馆段沿江岸线的生态修复、景观提升、游憩空间、人文荟萃为一体，点面结合、以点带面，是实现项目区域内治问题、美景观、强功能、提品质、重保护、促发展的系统工程。

郑州金水区背街综合改造项目

项目包含13条道路、总长约18公里城市街区U形空间改造，项目建设积极响应国家“十四五”规划城市更新要求，旨在全面提升郑州市金水区老旧小区配套市政设施，努力建成我国第一个国际先进理念——稳静化交通与三行系统全面贯通的城区，打造国家级城市更新标准示范项目。

景德镇陶溪川项目

项目位于江西省景德镇市珠山区，总建筑面积17.45万平方米，主要施工内容包括博物馆、艺术聚落、电影院、配套商业及其他配套基础设施。项目旨在打造集人文、绿色、活力于一体的街巷空间，致力于提升景德镇新型城镇化城市品质，有利于继承与弘扬景德镇陶瓷文化，推动世界非物质文化遗产研究和近现代陶瓷工业遗产的保护工作。

江苏盐城何垛河特色街区项目

项目位于盐城东台市北关桥西南地块，总建筑面积3.7万平米，施工内容包括九层酒店及两层裙楼等。项目以宋韵盐文化为设计风格内核，结合东台旅游、商业的发展政策以及旅游、商业产业发展态势，打造一个特色休闲、旅游、购物为一体的综合街区。

青岛潍县路19号改造更新项目

项目位于青岛四方路历史文化街区内，毗邻中山路和天主教堂，分为南北两个院落，用地面积总计9405.7平方米，通过一系列的建筑改造与产业运营策划，为老旧的里院带来新的生机与活力，使里院适应时代发展，空间形式与配套设施满足城市功能需要，延续历史文脉、尊重城市历史。